اخذ مجوزهای لازم: دریافت پروانه ساخت از شهرداری و سایر نهادهای مربوطه.

برای ارزیابی اینکه آیا سرمایه‌گذاری در این زمین انتخاب مناسبی است یا نه، نخست باید مفهوم زمین مشاع را درک کنیم. همچنین، مهم است بدانیم که خرید و فروش این نوع زمین چه پیامدهایی به همراه دارد و ویژگی‌های خاص آن چیست.

کردان یکی از مناطق لاکچری برای خرید زمین حومه تهران است که بیشتر افراد سرمایه‌ گذار زمین، باغ، ویلا یا آپارتمان خود را در آن بنا می‌ کنند، تا آخر هفته ‌ها را به دور از هیاهوی شهر، در مهمانی و سورو‌سات بگذرانند.

بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در حومه تهران مطلب بعدی

این موضوع سبب رونق باغبانی در این منطقه بوده و هست. کافی است برای یکبار هم که شده، از تهران فاصله بگیرید، یک ساعت رانندگی کنید و به این بهشت زیبا در نزدیکی تهران برسید.

در حال حاضر زمین در حومه تهران با قیمت‌های متفاوتی خرید و فروش می‌شود، که داشتن مجوز ساخت مسکونی هم تاثیر زیادی بر قیمت این زمین‌ها دارد، به طوری‌ که به گفته تعدادی از مشاوران املاک، زمینی با مجوز ساخت در چندین طبقه قیمتی به مراتب بالاتر خرید زمین متری در شهرهای کوچک از زمینی بدون مجوز دارد.

 با اینکه اطراف تهران تعداد خیلی زیادی شهرک و شهرستان وجود دارد، اما همه آن‌ ها برای خرید زمین چه برای ساخت‌ و ساز آنی و چه جهت سرمایه گذاری مناسب نیستند.

کوهپایه و ساختمان های نزدیک آن هشتگرد؛ هم قطار شهرهای حومه ‌ای درحال پیشرفت

در ادامه به مسئله نحوه فروش ملک مشاع می‌پردازیم. بنابراین چه در جایگاه خریدار ملک مشاعی هستید، چه در جایگاه فروشنده و یکی از شرکای ملک مشاعی، حتما ادامه این نوشته را مطالعه فرمایید.

در زمان انتخاب برای خرید زمین مشاع و بررسی این سوال که آیا باید به سراغ زمین مشاع برویم یا خیر، لازم است به چندین نکته اساسی توجه نمایید.

در اطراف تهران شهرستان‌ها و باغات زیادی وجود دارد که درحال حاضر صاحبان آن‎ها تمایل زیادی به فروش برخی از آن‌ها دارند.

فاز سه بیشتر شامل مسکن مهر است و در فاز چهار، زمین‌ها و خانه‌ها با زیربناها و متراژهای بالاتر پیدا می‌شود که برای سرمایه‌گذاران با بودجه‌های مالی بیشتر مناسب است.

امیدواریم این مقاله برای شما سودمند واقع شده باشد و اطلاعات کاملی درباره زمین مشاع و فرآیند خرید آن کسب کرده باشید.

در قوانین مدنی کشور ما اصطلاحی وجود دارد که به آن «حق شفعه» می‌گویند. این حق در ماده ۸۰۸ قانون مدنی به شکل زیر توضیح داده شده است: